Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка санузла в панельке: 3 варианта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.
Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно
Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:
- Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
- Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
- Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.
Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.
Обустройство гидроизоляции, пола и выхода
После каждой перепланировки важно учесть обустройство полов в санитарном узле. Первое, что необходимо сделать, — это продумать гидроизоляцию, особенно при увеличении площади. Сначала владелец квартиры демонтирует старые полы, а затем проводит их гидроизоляцию в соответствии с законодательством.
Важно! Установка новой гидроизоляции требует оформления акта на скрытые работы – его подписывает специалист авторского надзора и строитель, либо сотрудник управляющей компании при самостоятельном ремонте.
Гидроизоляция бывает рулонной и обмазочной. Чаще всего используют второй вариант, так как он проще и не несет существенной нагрузки на перекрытия. Рулонная изоляция требует выравнивания полов стяжкой.
Обмазочная изоляция считается более герметичной и надежной, не требующей слоя стяжки. Уровень пола в уборной должен быть на 15-20 мм ниже уровня чистого пола в смежных помещениях. Также в СНиП есть требование об установке разделяющего порожка.
Что же касается создания выхода из уборной в спальню, то здесь тоже есть свои требования. Так, в СанПиНе прописан запрет на оборудование помещения с унитазом и душем или ванной выходом в жилую комнату. При этом можно делать вход из спальни, если есть дополнительное помещение с унитазом и раковиной, вход в которое оборудован из коридора.
Таким образом, при наличии в квартире только одной уборной с унитазом вход в нее не может осуществляться через спальню или кухню. Если же помещения два, то одно из них может выходить в жилое помещение или кухню.
Лаконичная ванная комната
Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.
Местом для хранения выступает вместительная тумба под раковиной: все бытовые средства убраны внутрь, чтобы не перегружать маленькую ванную деталями. Лаконичная отделка в нейтральных цветах позволяет менять обстановку без труда и особых затрат: стоит только повесить новую шторку над ванной и другие полотенца.
Ванная в английском стиле
Владельцы трёшки площадью 75 кв. м. тоже столкнулись с ограничениями при перепланировке квартиры в панельном доме, поэтому поменяли только санузел, объединив туалет с ванной. Получившееся помещение увеличилось до 4 кв.м.
Хозяйка квартиры – дизайнер, поэтому сама создавала интерьер для себя, мужа и дочери. Ванная комната облицована белым «кабанчиком», но это не дань моде, а результат многолетней любви владелицы к отделке, которую впервые увидела у лондонских друзей. Элегантности интерьеру придаёт полоточный карниз и напольный ковёр из разноцветных керамических элементов. Главным украшением ванной выступает тёмно-изумрудная тумба под раковину. Шторка для ванны имеет два слоя: внешний декоративный и внутренний водонепроницаемый.
Для отделки использована краска Benjamin Moore, плитка Adex и TopCer. Тумба Caprigo, зеркало «Сигнум», санфаянс Villeroy & Boch.
Дизайнер Нина Величко.
Перепланировка кухни в панельном доме
Если вы хотите выполнить в своей панельной квартире довольно популярный вариант перепланировки — объединение кухни и комнаты, то перед тем как начинать работы, стоит проконсультироваться у специалистов из проектной организации о возможности объединения помещений.
Если стена между помещениями окажется несущей, то от полного ее сноса придется отказаться, хотя плюсы от проведения такой перепланировки в типовой квартире панельного дома очевидны. Но всеми возможностями, которые дает объединение помещений кухни и комнаты можно будет воспользоваться только в том случае, если они разделены ненесущей перегородкой.
Если все-таки стена окажется несущей, то при определенных условиях возможно будет лишь устроить дверной проем, и только с условием его усиления при помощи металлоконструкций.
Жилищная инспекция не даст разрешение на перепланировку кухни в панельном доме и в том случае, если речь идет об однокомнатной квартире. Это ограничение касается не только квартир в панельных домах, но и в любых других, ведь получившаяся при объединении помещений гостиная будет иметь статус нежилого помещения, а это значит, что и вся квартира будет считаться нежилой.
Сложности возникнут и в том случае, если на кухне стоит газовая плита — полное объединение помещений также будет невозможно. Придется либо менять газовую плиту на электрическую, либо устанавливать дверь или дополнительную перегородку, формально разделяющую помещения кухни и комнаты.
Ванная комната в панельном доме: специфика отделочных работ
Лучшим решением жилищной проблемы для семьи со средними доходами является квартира в панельном доме. В любом случае после покупки собственник новоприобретенного жилья переделывает под свой вкус кухонное помещение, прихожую, гостиную или спальню, а ванная комната в панельном доме остается без изменений, до нее, как правило, руки не доходят.
Это можно объяснить тем, что варианты планировки «хрущевок» и «брежневок» довольно небольших размеров и недостаточно удобны для комфортного проживания.
Сделать дизайн ванной комнаты размером 6 кв. м. или дизайн ванной 5 кв. м. — места экспериментов начинающих дизайнеров, так как нужно хорошо постараться, чтобы сделать уютное и комфортное помещение ванны.
В конце концов, домочадцы как-то притираются к своему новому жилью, так как это для них значительно проще, чем заниматься перепланировкой и делать дополнительные усилия для создания комфортных условий для проживания.
Все вышесказанное отлично демонстрируется на ванной. Многие владельцы квартир считают, что самая дешевая плитка и незатейливая сантехника прекрасно подойдут для среднестатистической ванной комнаты, где они проводят не так уж много времени.
В то же время сегодня существует огромный выбор ультрасовременной сантехники и строительных материалов, что делает возможным обустроить ванную комнату в соответствии с вкусовыми пристрастиями жильцов и последними тенденциями интерьерной моды, это в свою очередь придаст санузлу функциональность, комфортабельность и уют.
Перепланировка санузла, что можно, а что нельзя
Они определяют, возможен ли в принципе вариант совмещенного санузла и, например, перепланировка санузла в панельном доме. Наиболее важные:
- мешают ли перепланировке санузла в хрущевке, панельном доме или иной квартире, проведённые коммуникации и возможно ли их перемещение (электричество, канализация, водопровод)? Современные системы инсталляции позволяют смонтировать их разнообразнейшим образом;
- возможно ли для вас организовать согласование и разрешение переоборудования санузла в БТИ и Жилищной инспекции? По закону все отступления от плана и замена старой сантехники должны быть согласованы и утверждены. Должен сохраняться доступ к коммуникациям, удельная нагрузка на несущие конструкции и их прочность. Перекрытия старых домов, особенно деревянные, не выдержат современной сантехники. Лучше заранее взять техническое заключение на этот счёт;
- запрещена перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке или иной квартире, за счет других помещений.
Всё вышеперечисленное с учетом плюсов и минусов, необходимо учесть при перепланировке санузла в панельном доме, хрущевке или другой квартире. Не забывайте о том, что ваши дизайнерские решения могут потребовать, в том числе, и перенос или замену инженерного оборудования.
Если вам сложно самостоятельно разобраться с тем как лучше и выгоднее сделать перепланировку санузла в хрущевке, панельном доме или квартире иного типа, вы можете задать вопрос специалисту по перепланировке.
Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.
Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:
- на первом месте должна стоять функциональность, только потом – внешний вид;
- отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
- приоритет – мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод;
- плотно прилегающие к полу столы, кровати;
- для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики;
- откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
- сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.
Идеи для ремонта ванны и туалета
Учитывая, что выше в тексте указаны самые разные идеи для ремонта туалета с фото
и даже видео подтверждением, в данном разделе укажем самые опрометчивые решения, которых лучше избежать:
- Напольный унитаз. Сильно проигрывает подвесным моделям. Поэтому лучше вложить финансы в современные решения, которые помогут избежать неудобств уборки, стыка, замазанного силиконом,
- Лючок в туалете. Лучше их вообще не устанавливать. В самом крайнем случае — пусть будут в тон облицовки. Также надо помнить, что учитывая темные зазоры скрытых люков под плитку по периметру, их лучше затирать таким же темным средством.
- Более 2 цветов в отделке. Такое количество смешанных оттенков — не комильфо. Помните: в малом помещении цветов может быть не более 2-ух + цвет сантехники. А белый присутствует всегда — потому что 90% унитазов выпускаются именно в этом цвете.
- Темные цвета облицовки. Их подбор — настоящая русская рулетка. А если подбор темных оттенков для туалета и ванной совершается не дизайнером, это становится неоправданным риском.
- Умывальник в ванной при отдельном туалете. Это осложняет мытье рук после санитарной комнаты. Разумнее найти место и установить мини-умывальник даже в самом небольшом помещении. На сегодня есть модели, которые чуть больше параметров простенка с наличником.
- Яркий свет в отдельном туалете. При выполнении гигиенических процедур в этой комнате не надо слишком много света. Поэтому декоративное освещение может стать основным. А если использовать современные идеи ремонта туалета своими руками с фото
и установить источники подачи света внизу помещения, туалет будет смотреться строго, стильно. - Держатель для ершика на полу. Особенно в маленьком туалете такое решение — опрометчивость. Есть специальные модели с настенным креплением.
-
Ремонт туалета своими руками (фото идеи с пластиковыми панелями
). В теории, этот вариант допустим. Но владельцы утверждают, что следующий ремонт уже проводили за счет плитки. Пусть недорогой, но кафель нашим людям нравится намного больше ПВХ-панелей. - Полноценная оклейка стен обоями. Самое адекватное решение — отделать нижнюю половину стен плиткой, а верхнюю – за счет панелей.
- Если в объединенных ванной и туалете более 5 м2, не устанавливайте только минимальный набор сантехники (ванна/душевая кабина, туалет, раковина) и шкафчика или полки-органайзера. В этом случае, следует подумать про монтаж стиральной машинки, псевдо- или стандартного биде.
В интернете множество идей по дизайну туалета в квартире. Выбирайте из калейдоскопа решений самое оптимальное для себя. А если затрудняетесь с выбором – доверяйте профессионалам не только оказание услуг по ведению ремонта, но и выбор стилистического и дизайнерского оформления санузлов.
Перепланировка ванной в панельном доме
Подавляющее большинство зданий в Москве на сегодняшний день — типовые постройки, дома панельного типа. Характерные черты, присущие такому жилью — тесные ванная комната и санузел, сравнительно небольшая кухня, узкий коридор. И, как правило, после первых нескольких лет жизни в такой квартире и нескольких попыток исправить ситуацию косметическим ремонтом, владельцы такого жилья приходят к необходимости выполнить перепланировку. Таким образом, перепланировка в большинстве данных помещений — скорее вынужденная мера по улучшению условий проживания. Перепланировка ванной, санузла, кухни в панельном доме оказывается единственной возможностью расширить тесные помещения, сделать планировку более рациональной, удобной, комфортной. Стоит отметить, что вне зависимости от сложности, объема будущего ремонта с перепланировкой в домах панельного типа почти всегда проводится перепланировка ванной комнаты и санузла, как самых тесных и неудачно спланированных помещений. Порой единственная возможность увеличить площадь этих помещений — перепланировка ванной в панельном доме включающая в себя объединение ванной и санузла в одно помещение. С одной стороны такая перепланировка приносит очевидные неудобство если проживает большая семья, к тому же раздельные ванна и санузел ещё каких-то пару десятков лет считались несомненным преимуществом. Но сейчас наоборот, перепланировка ванной в панельном доме с объединением ванной и санузла становится все более популярной. Такие изменения дают возможность по-новому взглянуть на имеющуюся площадь: при проведении перепланировки вы можете не только просто снести стену, отделяющую помещения, но и заменить стандартную ванну на более компактную душевую кабину, например, угловую кабину, также можно поменять расположение сантехники для более рациональной планировки помещения.
Рекомендуем прочесть: Инн по месту жительства
Дополнительная площадь появится и за счет заделки одного из входных проемов, ведущего в совмещенную ванную комнату. Это даст вам возможность установить в новой, просторной ванной комнате, получившейся после перепланировки, стиральную машинку, перепланировка освободит место для установки небольшого шкафчика. Идей и вариантов перепланировки ванной комнаты в панельном доме может быть множество. Выбирая подходящий вариант, вы можете ориентироваться на многочисленные уже выполненные проекты, которые достаточно представлены как в интернете на строительных порталах, так и в специализированных журналах по дизайну интерьера. Выбирая вариант перепланировки ванной комнаты в панельном доме, вы можете обнаружить интересные идеи, если обратите внимание на перепланировки, выполненные у ваших друзей, знакомых. Помимо этого часто бывает необходимо мнение профессионалов, дизайнера, который поможет вам определиться среди многообразия стилей в интерьере, поможет выбрать подходящие материалы для отделки ванной комнаты при перепланировке. Например, все знают, что светлый цвет в отделке зрительно увеличивает пространство помещения. Однако руководствуясь одним лишь этим правилом нельзя добиться нужного эффекта увеличения пространства. Удачная комбинация плитки разный тонов и фактур, внесение в интерьер элементов из стекла, зеркальных поверхностей — все это не только зрительно увеличит площадь помещения ванной комнаты, но и поможет, к примеру, исправить неправильную геометрию помещения, поможет визуальному зонированию ванной комнаты, что также немаловажно при объединении ванной комнаты и санузла.
№1. Как согласовать перепланировку?
Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:
- упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;
- перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Необходима она в случае объединения санузла с соседними помещениями, например, кладовкой, или переноса его в другую часть квартиры или дома. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.
Выбор напольного покрытия
Напольному покрытию стоит уделить особое внимание. Зачастую изначально полы в квартирах хрущевках сделаны из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капитальном ремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это касается тех комнат, где планируется укладка ламината или линолеума. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки выравнивание поверхности необязательно.
Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры – плитка. При варианте, когда в результате объединения трех комнат получилась студия, появляется необходимость зонирования. Как можно увидеть на фото, оригинально смотрится разноуровневый пол с отличающимся покрытием. Стены окрашиваются в разные цвета, в результате получится просторная, стильно оформленная, удобная и комфортная квартира. Отделка стен нерабочего пространства производится при помощи декоративной штукатурки.
Выбор стиля интерьера
У каждого стиля есть определенные требования к площади. Для малогабаритной квартиры, подходящим вариантом будет минимализм. Массивное декорирование античных и классических стилей здесь неуместно. Элегантный, компактный, контрастный интерьер, оформленный в стиле минимализм, даст возможность использовать пространство максимально эффективно.
Основные черты минимализма:
- светлый оттенок – основной фоновый цвет (белый, слоновая кость, песочный, бежевый);
- простота в оформлении и герметичность;
- разделение пространства на функциональные зоны;
- маскировка осветительных приборов;
- максимум естественного освещения.
Минимализм не такой уж скучный стиль, если посмотреть фото и дизайнерские проекты, можно в этом убедиться. Такая квартира оснащается многофункциональной мебелью трансформер. Настенные шкафчики, компактные тумбочки и раздвижные столы приветствуются. Предпочтение отдавать лучше мебели вертикальной направленности, а не объемным шкафам. Для кухни идеальным вариантом будут шкафы от пола до потолка. Воздуха добавят стеклянные, зеркальные элементы. Расставлять лучше мебель по углам, максимально освободив центр комнаты. Примеры правильной расстановки мебели можно увидеть в подборке фото.
Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.
Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки.
Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней. Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, с 01.03.2021 выход из помещения с унитазом допускается делать в любое помещение квартиры, что раньше было запрещено по отношению к кухне и комнате. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой 15-20 мм., либо полы в санузлы должны быть занижены на тот же размер по отношению к полу соседнего помещения.