Как заключить брачный договор?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заключить брачный договор?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

Подписи, копии и выписки

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа	Необходимые документы
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы (кроме регистрации ЮЛ и ИП)	Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юр. лица или ИП. Дополнительные документы: 1. Для свидетельствования подлинности подписи на банковской карточке – образец банковской карточки из Вашего банка. 2. Для свидетельствования подлинности подписи переводчика – диплом переводчика в оригинале.
От юридических лиц	200 руб. (одна подпись)	1 900 руб.
От физических лиц и ИП	100 руб. (одна подпись)	1 200 руб.
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы при создании ЮЛ и ИП*
Регистрация ЮЛ	200 руб. (одна подпись)	3 500 руб.
Регистрация ИП	100 руб. (одна подпись)	2 000 руб.
Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках
Для физических лиц	200 руб. (одна подпись)	1 500 руб. (подпись ИП на одной карточке)
Для юридических лиц	200 руб. (одна подпись)	1 900 руб. (подпись представителя ЮЛ на одной карточке)
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах
Для всех лиц	100 руб. (одна подпись)	1 200 руб.- для физ. лиц и ИП; 1 900 руб. – для юр. лиц
Свидетельствование верности копий и выписок
Учредительных документов (устав, учр. договор и т.д.)	500 руб. (независимо от кол-ва страниц)	50 руб. за страницу	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
Прочих документов	10 руб. за страницу	50 руб. за страницу

Какие документы потребуются нотариусу

Удостоверение контракта относится к комплексным услугам. Перед процедурой проводится правовая экспертиза. Нотариусу потребуются:

1. Удостоверения личности. Участники договора обязаны предъявить паспорта или заменяющие их документы. Это необходимо для проверки дееспособности. Подписать соглашение имеют право лица противоположного пола, достигшие 18 лет. Требования обусловлены официальным определением брачного союза (ст. ст. 12 — 13 СК РФ). Исключением являются эмансипированные граждане при наличии судебного решения. Возможность оформления соглашения однополыми семьями российским законодательством не предусмотрена.
2. Свидетельство о регистрации отношений. Если разграничить договором имущественные права решили супруги, потребуется представить документы из органов ЗАГС. Невеста и жених свидетельство нотариусу не предъявляют.
3. Сведения о семейных активах. При указании в договоре вещей, недвижимости, транспорта потребуется подтвердить их принадлежность. В соглашении, составленном на момент владения, должно содержаться точное описание реальных активов. Судьбу будущих приобретений определяют отдельным разделом. Закреплять в контракте цену необязательно.

В комплект документов входит также непосредственно брачный договор. Стороны вправе представить собственный вариант. В этом случае контракт подвергнется детальному анализу на соответствие семейному, гражданскому и иному законодательству РФ. Наличие ошибок или противоречий повлечет отказ в удостоверении. Во избежание подобных ситуаций проект договора лучше заказать у нотариуса. Разработка соглашения войдет в цену оказанных услуг. Переплачивать же за помощь юриста не придется. Кроме того, такое решение гарантирует клиентам защиту от оспаривания брачного контракта. Соглашение будет составлено с учетом сложившейся практики и устоявшихся судебных позиций.

Общая информация про услугу

Брачный договор – документ, который определяет имущественные права супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Его заключение позволяет супругам определить их имущественные права и обязанности. Документ может быть подписан как до регистрации брака, таки в любое время в период брака. , В обоих случаях брачный договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен у нотариуса.

Практика заблаговременного решения всех имущественных споров приобретает все большую популярность и дает супругам чувство уверенности и спокойствия перед лицом возможных неприятностей. Брачный договор позволяет предусмотреть практически любое развитие событий: определить порядок раздела имущества и в случае последующего расторжения брака, изменить установленный законом режим совместной собственности супругов, установив договором режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды. Только обращение к нотариусу гарантирует квалифицированное оформление брачного договора по стоимости услуг, установленной законом. Обратитесь непосредственно в нотариальную контору или оставьте заявку онлайн, чтобы записаться на заверение к нотариусу или получить консультацию специалиста.

Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре

Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.

Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.

Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.

Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.

Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.

Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.

Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.

Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.

Что такое брачный договор?

Брачный договор – это документ, определяющий права и обязанности супругов касаемо финансов и имеющегося имущества, либо недвижимости, которая может быть приобретена в дальнейшем.

Особенности заключения брачного контракта регулируются СК РФ:

Статья	Пояснение
ст. 41	Соглашение может быть заключено как до, так и во время брака, а также оно подлежит заверению у нотариуса
ст. 42	Супруги в договоре могут устанавливать режимы совместной, раздельной или долевой собственности; финансовые обязательства; обязанности по уходу и денежному обеспечению друг друга
ст. 43	Изменение или расторжение соглашения возможно только при взаимном согласии в любом время. Изменения оформляются в виде отдельного соглашения. Действие контракта прекращается при расторжении брака, за исключением случаев, когда в нем были предусмотрены обязательства, наступающие после развода

Необходима ли государственная регистрация документа в Росреестре?

Брачный контракт, заверенный нотариусом, является правоустанавливающим документом, сам по себе регистрации в ЕГРП (Росреестре) он не подлежит.

Его предоставление в регистрирующий орган совместно с заявлением супругов требует в том случае, если ранее права, например, на недвижимость были зарегистрированы за одним из супругов, а условия брачного соглашения устанавливают режим раздельной собственности на данную недвижимость. В таком случае право собственности другого супруга на имущество обязательно нужно зарегистрировать, а соглашение будет выступать в качестве основания для возникновения прав на недвижимость.

Брачный контракт не наделяет правом собственности супругов, в нем указывается имущество, которое отойдет жене или мужу после развода, но для этого потребуется его оформление в соответствии с законодательством.

Брачные контракты, заключаемые в соответствии с законодательством РФ, могут регламентировать только имущественные права и обязанности сторон. В них не должны присутствовать пункты, регулирующие личные отношения супругов. Такие соглашения всегда составляются с учетом законодательных требований и удостоверяются нотариусом. Без нотариального удостоверения документ не имеет юридической силы.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Порядок заключения находясь в браке или до него

Как заключается брачный контракт во время брака и перед ним, можно узнать ниже.
Процесс заключения брачного договора предельно прост.

1. Сбор документов. Какие документы нужны? Для процедуры потребуются:
   • паспорта супругов;
   • свидетельство о браке;
   • документация, подтверждающая право собственности на имущество.
2. Составление брачного контракта. На данном этапе следует определиться, кто будет составлять текст документа: профильная компания, нотариус или семейная пара самостоятельно.
3. Посещение нотариуса для подписания контракта. Перед посещением нотариуса рекомендуется уточнить, не требуются ли дополнительные документы: в определённых случаях нотариус может попросить их предоставить. Например, выписку из ЕГРП в случае, если один из супругов является собственником бизнеса.

Есть ли отличия в регистрации контракта до брака и во время него?

Существуют ли отличия в том, как составить контракт будучи в браке и до него? Иногда потребность в брачном договоре возникает у партнёров после нескольких лет жизни в браке. Как правило, она вызвана изменением материального положения семейного союза или возникновением серьёзных имущественных разногласий. Заключить контракт в таком случае можно в любое время, подписав его у нотариуса.

Предмет такого документа будут составлять имущественные объекты, уже приобретенные в процессе семейной жизни, и имущество, которое будет получено в ходе семейной жизни в дальнейшем.

Заключение брачного контракта не представляет из себя утомительный процесс. Для успешного подписания соглашения необходимо лишь грамотно составить текст и заверить его у нотариуса. При этом наличие брачного контракта значительно облегчит бракоразводный процесс.

Как правильно составить брачный договор? На что обратить внимание при подготовке документа?

Прежде всего заручитесь поддержкой второй половинки. Брачный договор рекомендуется составлять при обоюдном согласии обеих сторон и вносить туда все пункты, которые сочтет нужным как супруг, так и супруга. Правильно сформулировать текст вам поможет юрист. Конечно, в Интернете вы без труда найдете типовой бланк брачного контракта, однако специалисты рекомендуют подходить к подготовке документа индивидуально.
Важно понять основную особенность подобного договора, которая заключается в том, что он регламентирует только имущественную сторону взаимоотношений. Другими словами, все, что касается материальных ценностей, которые у супругов есть на данный момент или будут приобретены в будущем

В брачном договоре нельзя прописать личные взаимоотношения, касающиеся, к примеру, установления очередности походов в магазин или детский сад, также нельзя регламентировать обязанности по исполнению «супружеского долга» — это миф.

Описываемое ниже дело разбиралось в Белоярском городском суде Свердловской области в ноябре 2020 г.

Согласно фабуле дела бывшая супруга требовала у суда:

1. Отменить действие 3 пункта брачного договора и признать его недействительным. Обоснованием недействительности, по мнению истицы, является то, что закон не позволяет по брачному контракту передавать личные вещи одного супруга, купленные им до брака, в долевую собственность или в собственность другого супруга.
2. Взыскать с бывшего мужа половину суммы, выплаченной по банковским кредитам во время брака, а также проценты за просрочку выплат, поскольку он не выполнил обязанность, предусмотренную 4 пунктом контракта.

Бывший муж в отзыве на иск указал, что супруги вправе поменять режим личного имущества на иной режим собственности. Что касается требования о выплате денег, то истица просрочила время, установленное законом для подачи иска.

Судья разрешил дело следующим образом:

• Условия, описанные в 3 пункте договора, соответствуют закону, а именно 42 статье Семейного кодекса, которая позволяет в брачном договоре изменять режим имущества, принадлежащего одному из брачных партнёров. Таким образом, притязания истицы в этой части были отклонены.
• Суд оценил, находится ли истица в неблагоприятном положении. Учитывая факт того, что в совокупности после развода она получила имущество более чем на 7 млн. руб., положение бывшей супруги не может считаться неблагоприятным.
• Ответчик не имеет доказательств того, что выплатил бывшей супруге половину суммы, перечисленной банковским организациям в счёт погашения кредитов во время брака, следовательно, не исполнил возложенное на него обязательство. Таким образом, в этой части иск бывшей супруги удовлетворяется.

Брачный договор: плюсы и минусы

Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.

Таблица «Плюсы и минусы»

Преимущества оформления брачного договора	Недостатки при отсутствии брачного контракта
Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта.	Высока вероятность отказа в получении займа.
Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит.	Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность.
Справедливое деление долга по ипотеке.
Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение.

Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

КАК ЗАКЛЮЧИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ

При наличии у мужа и жены желания взять ипотеку, при заключении брачного договора потребуется составить отдельную главу, посвященную ипотеке. Если договор уже заключен, Вы можете внести в него соответствующие изменения. Брачный договор в любом случае придется предоставить банку, так что Вы можете также воспользоваться его помощью в этой части. Банки, как правило, предоставляют готовые образцы документов, но для того, чтобы застраховаться от потенциальных рисков, в этом случае не будет лишним обратиться к юристу, который проверит вариант банка для защиты Ваших интересов.

Если вы заключаете брачный контракт одновременно с получением ипотеки, то можно будет сразу добавить в него информацию о недвижимости, которая покупается, о банке, а также основную информацию о самом кредите.

В брачный договор придется включить большое количество условий. В частности, необходимо указать следующее:

1. Указать заемщика и созаемщика.
2. Определить статус квартиры. Кто будет собственником, в каких долях. Может ли супруг, не приобретающий доли в квартире, получить компенсацию?
3. Размер и порядок внесения первоначального взноса.
4. Порядок несения расходов по кредиту. Вы можете решить, кто будет платить тело кредита, кто проценты, в каком порядке.
5. Определить источники поступления денег, которые пойдут на ипотеку. Здесь можно указать зарплату, доходы от предпринимательской деятельности и т.д.
6. Ответственность мужа и жены за невыполнение своих обязанностей по внесению платежей.
7. Что будет с долгом, если супруги разведутся.
8. Основания для изменений в брачный контракт и условий об ипотеке.

Похожие записи:

• УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
• Детские пособия 2022: кто и как может получить
• Памятка потребителю при превышении срока гарантийного ремонта более 45 дней