Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хозяйка квартиры не отдает вещи, можно ли забрать их, если есть ключи?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Виды незаконного владения имуществом
Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.
- Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
- Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
- Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.
Кроме того, незаконным владением признают:
- Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
- Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
- Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.
Ситуации незаконного владения чужим имуществом
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 301-302), существует ряд ситуаций, в которых считается, что речь идет о незаконном владении имуществом. Среди них:
- у собственника принадлежащее ему имущество было похищено – сюда входит целый ряд ситуаций, от кражи до различных махинаций, конечным результатом которых стал переход материальных ценностей от владельца третьим лицам, не имеющим на него формальных прав;
- собственником имущество было утеряно, а после этого его присвоено третьими лицами без согласия владельца. При утере имущества права на него у изначального собственника остаются, а значит, владение другими лицами будет незаконным;
- права на имущество были утрачены собственником против его воли – здесь речь идет о различных мошеннических схемах, обмане, шантаже, запугивании, когда владельца материальных ценностей заставляют подписать невыгодные для себя соглашения, передавая имущество мошенникам. Чаще всего эта ситуация касается недвижимости, хотя может применять и в отношении других материальных ценностей.
Также существует несколько обстоятельств, которые позволяют однозначно трактовать ту или иную ситуацию как незаконное владение:
- владелец имеет все необходимые доказательства того, что спорное имущество находится в его собственности. Например, в случае недвижимости — это выписка из ЕГРП;
- имущество выбыло из собственности владельца помимо его воли – вследствие похищения, утраты, обмана, мошеннических действий;
- на момент рассмотрения дела спорное имущество находится во владении того, кто не имеет на это законных прав.
Стоит отметить, что подобные процессы иногда усложнены тем, что после незаконной сделки (переход имущества от владельцев мошенникам) следует несколько вполне легальных (по крайней мере, на первый взгляд), и проследить всю цепочку достаточно сложно. Тем не менее, если будет доказано, что материальные ценности были отчуждены не по закону, владелец имеет право на истребование имущества из чужого незаконного владения и признание всех последующих сделок с ним недействительными.
Как забрать свои вещи из чужой квартиры?
У меня такая ситуация: моя семья, состоящая из меня, мужа и 3-х месячного ребенка, проживала в доме моей матери. И вот она решила нас выселить. Мы уехали в деревню, где живет отец мужа. С собой взяли минимум вещей, то, что смогли за один раз увести. В квартире матери осталась наша бытовая техника и много еще других вещей. Но когда мы приехали за остальными вещами, то оказалось, что мать за это время поменяла дверь, и мы не смогли зайти внутрь квартиры. Я прописана в данной квартире, но мама там не проживает и договориться, чтобы забрать вещи нет возможности. Можем ли мы самостоятельно вскрыть дверь? Вдруг мама потом напишет заявление в милицию, что у нее пропало что-то ценное.
Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут
не нашли что искали?
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
- заработная плата, премии;
- недвижимость;
- движимое имущество;
- ценные бумаги;
- бизнес;
- драгоценности;
- предмет интеллектуального труда (книги, фильмы и т.д.);
- мебель и предметы обихода.
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
- Раздельная.
- Долевая.
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.
На практике выиграть дело о разделе (или выделе) собственности сожителей можно только тому, на кого оформлены документы. Поэтому часто случается так, что ущемлённая сторона пытается договориться в ходе суда.
Также довольно часто происходят ситуации, когда понятен факт совместного приобретения, но определить доли невозможно. Тогда суд определяет право собственности в соотношении 1:1. Например, Петрова подала иск на раздел автомобиля, так как в покупку вкладывала 1/4 стоимости средствами, снятыми с её кредитной карты. Договор купли-продажи и все документы оформлены на ответчика Сидорова. Сожители пользовались автомобилем вместе и в течение 4 лет. На момент расставания машина находилась у Сидорова, делить транспортное средство он не хотел. В суде Петрова предоставила квитанции об уплате налогов и пошлин, связанных с машиной. Оплата производилась также с её кредитной карты. Ещё одним доказательством её правоты стали свидетели. Одним из свидетелей стал начальник СТО, который подтвердил, что покраску авто (после ДТП) оплачивала Петрова, а оплата была произведена наличными средствами. Суд не смог определить доли истца и ответчика и определил принадлежность собственности в равных долях. Так, Сидоров возместил половину стоимости авто (с учётом износа) истице.
Тема: Как забрать свои вещи из чужой квартиры
другого законного пути нет
иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения — единственно возможный вариант
минус варианта состоит в том, что необходимы хоть какие то документы на имущество
пару раз вытаскивали «полквартиры» из аналогичных ситуаций, причем один раз просто повезло (адвокат противной стороны откровенно протупил имущества на полмиллиона), второй раз приходилось доказывать
Сестра ушла от мужа, жили с детьми в квартире его родителей с ними.
На протяжении всего времени у нее не было ключей от квартиры.
Надо забрать вещи (детскую кроватку, питание, одежку и пр.), но в квартиру не пускают.
Документы все в той квартире.
Вызывать милицию? Так документов нет.
Ждать суда времени нет, там есть жизненно необходимые детские вещи.
Как забрать личные вещи из запертой кв мужа если
подробности такие была у меня в собственности (до брака) однушка, в которой я+жена были прописаны. Сами мы жили в другой, более лучшей квартире, принадлежащей моему родственнику. С женой поругались и она уехала жить «к маме». Позже, очухавшись, она решила заехать в мою однушку, размахивая паспортом с пропиской. Звонила мне, моим родственникам и знакомым проживающим в данный момент в этой однухе с угрозами взломать дверь и и т.п. По этому поводу она написала заявление в милицию, которое спустили участковому. В объяснении участковому я сказал что как собственник, запрещаю ей пользоваться этой квартирой, ссылаясь на конституцию и что-то ещё (сейчас уже точно не помню все статьи и законы) и если кто-то не согласен пусть идёт в суд. Участкового это удовлетворило и вникать в наши разборки ему совсем не хотелось, при этом ему явно было донесено, что если он будет оказывать содействие или бездействие в отношении проникновения её (жены) в квартиру, то мало ему не покажется 🙂
Знакомые, на время боевых действий за эту однушку, на время из неё ретировались. Возле хаты часового не поставишь, и днём квартира не защищена, т.к. все на работе на другом конце Москвы. Поговорил с соседями, попросил что если какой шум будет, чтоб сразу звонили. Перво-наперво записался на устаноку ОВО, а пока шла очередь, съездил в МСС и попросил на возможные вызовы по этому адресу (однушки) выезжать только по моей просьбе или моих доверенных родственников.. ну там договор на год заключил, какие-то деньги смешные.
Выбирать подходящий день недели
Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение. Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.
Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:
- Понедельник — традиционно неблагоприятный день для всего нового. Это относится и к переезду. В этот день лучше воздержаться от всего, что сулит резкие перемены в судьбе.
- Вторник — лучший день для новшеств. Если спланировать переезд во вторник, то в новом жилье семью будет ждать процветание и благополучие.
- Среда — удачный день для многих дел, но для смены места жительства он не подходит. Согласно народным приметам, переселившиеся на новое место, не задержатся на нем долго.
- Четверг — нейтральный день в отношении рассматриваемого события.
- Пятница — самый неудачный день для нового. Если новоселы не смогут отложить дату своего отъезда, то им придется столкнуться с чередой неудач на новом месте.
- Суббота — хороший день как для временного, так и для постоянного переезда. В этот день можно смело реализовывать свои планы.
- Воскресенье — в этот день можно переезжать, не опасаясь за последствия. Однако по поверьям воскресенье — лучший день для отдыха. Поэтому лучше взять паузу, чтобы набраться сил перед сложным делом.
Добрый, но капризный дух
Присутствие в жилище домового рассматривалось как положительное явление, поэтому ему старались всячески угождать. Хозяйка клала немного еды за печку, на чердак или в подпол в зависимости от того, где, по ее мнению, мог прятаться домовитый «хозяин». Из-за пристрастия к печи у некоторых народов его еще звали «запечником».
Каждый первый день месяца невидимому хранителю домашнего очага полагалось обязательное подношение в виде конфет, печенья или других сластей. Не брезговал домовой и кашей, хлебными крошками, а порой даже не прочь был выпить стаканчик вина.
Все это оставлялось в небольшой мисочке в укромном уголке. Лакомства, конечно, никто не трогал, поэтому на следующий день их отдавали домашним животным, а вино выливали в огород. И все же существовали поверья, что надкушенный хлеб или печенье — это очевидный знак расположения домовенка.
С «хозяином» все домочадцы по-своему дружили. Если он шумел — «злился», — его старались задобрить. Если определенный гость домовому не нравился, того стремились поскорее спровадить. «Хозяин» мог даже указать на лошадь, которая по какой-то причине не пришлась ему по вкусу. «Неугодное» животное становилось вялым и болезненным. Тогда глава семьи менял его на лошадку другой масти.
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.
Другие варианты получения компенсации
Кроме так называемого «раздела» имущества сожителей, можно получить свою часть имущества или компенсацию другими способами. Чаще всего прибегают к виндикационным искам или искам о неосновательном обогащении. Если у вас есть доказательства того, что оформленный на сожителя, предмет, покупался за ваши деньги, можно подавать любой из этих исков.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ст. 1102 Гражданского кодекса РФ
Например, квартира покупалась на имя ответчика, но за деньги истца. Истица имеет платёжный документ о снятии наличных денежных средств в размере 1 миллион рублей (стоимость квартиры). Доказательств, что она передала их ответчику, нет, но ответчик не отрицал передачу ему этих денег, так как объяснить, откуда у него деньги, он не смог. Истица подала иск с требованием компенсации за неосновательное обогащение. В суде ответчик заявил, что истица подарила ему эти деньги и расписки быть не должно. Так как нет доказательств, что данная передача денег являлась подарком, не предоставлено. Суд удовлетворил иск.
Фактически такие иски предусматривают взыскание суммы, полученной одной стороной необоснованно.
Иск должен содержать:
В исковом заявлении о компенсации за неосновательное обогащение нужно чётко сформулировать нарушение прав и ссылаться на правовые нормы
Как правильно использовать заговоры
Не знаете, как вернуть потерянную вещь? Прежде всего надо разобраться, где именно вы ее потеряли: дома или на улице. Для разных случаев существуют различные заговоры и ритуалы. Существует несколько правил чтения заговоров:
- совершать любые магические ритуалы надо в одиночестве. Дождитесь, когда домочадцы уйдут или квартиры, или закройте комнату;
- постарайтесь сосредоточиться прежде, чем читать заклинание на быстрый поиск вещей. Представьте себе то, что потеряли, постарайтесь визуализировать, что вы уже держите вещь в руках;
- верьте в то, что результат обязательно будет. Чем сильнее ваша уверенность, тем быстрее вы увидите эффект.
Заговор, чтобы найти деньги на дороге
Важно не только знать, как найти потерянную вещь, но и как обнаружить то, что вам нужно, например, деньги. Существуют заговоры, помогающих в поиске денег. Для одного из них вам потребуются три свечи зеленого цвета и три монетки.
Монеты прикрепите к свечам, слегка растопив воск и вдавив их внутрь. Нарисуйте на листе бумаги крупную купюру нужного вам номинала. При этом важно быть реалистом: если вы захотите найти миллион долларов, обряд вряд ли будет эффективным. К тому же, Высшие силы могут решить, что вы — жадный человек, и накажут вас, лишив того, что вы уже имеете.
В среду, когда в окно будет светить Луна, поставьте свечи на подоконник и зажгите их. Положите перед собой на пол бумагу с нарисованной купюрой. Скажите такие слова:
«По дороге пойду, что мне надо, найду. Дорогу осветите, путь к деньгам мне укажите. Деньги под ногами — деньги в кармане».
После этого поднимите бумагу, представляя, что вы берете с пола деньги. Лист бумаги после совершения ритуала вы должны носить с собой в кошельке до того момента, пока нужная сумма не будет обнаружена. Потушите свечи и отправляйтесь спать.
Заговор на возврат кошки
Если вашу кошку украли, следует провести ритуал обращения к домовому. Это существо обитает в каждом доме и хранит всех членов семьи, включая животных. Проведенным ритуалом вы не только вернете животное, но и накажете обидчиков. Для обряда приготовьте:
- 3 м веревки;
- миску;
- молоко и сладости (конфеты, пряники).
Веревкой перевяжите место, где отдыхало животное. Несколько дней подряд подходите к нему, садитесь рядом и думайте о возвращении питомца. Также думайте о наказании обидчикам.
В неприметном месте (за шкафом, в углу) поставьте для домового миску с молоком и сладости. Не рассказывайте никому о проведении ритуала. Попросите его помочь найти животное. Произнесите слова:
Вернуть можно не только домашних животных (кошек, собак), а и скотину. Во избежание неприятностей (не только кражи, но и болезней) проведите защитный ритуал на животного. Его проводят так:
- Зажигают церковную свечу.
- Пока питомец спит, над ним делают круговые движения со свечой и приговаривают:
А также существуют заговоры на то, чтобы привязать животного к дому (если питомец убегает) и разные заговоры на оберегание от болезней. Не забывайте обращать внимание на поведение питомцев, особенно кошек. Они могут видеть то, что недоступно человеческому глазу и предсказывать проблемы в доме.
Существует множество поверий, которые категорически относятся к тому, чтобы хранить личные вещи человека после его смерти. Это относится и к кровати, на которой ранее спал покойный.
С точки зрения эзотерики кровать – то место, где человек не только спит, но и в тяжелые периоды переносит болезни. Спальное место активно впитывает энергетику человека, а особенно – отрицательную энергетику. Потому при возможности следует заменить кровать на новую, либо «очистить» ее, побрызгав святой водой, а также заменить обивку, матрас.
Немаловажно и ваша собственная точка зрения. Для кого-то сон в такой кровати психологически будет трудным, так как это место – прямое напоминание о близком, которого уже нет рядом. Для других же оставшаяся кровать будет навевать приятные воспоминания.