Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юристы по земельным делам и спорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.
Услуги квалифицированного земельного адвоката.
Наши специалисты помогут решить любую ситуацию, связанную с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и др. вопросам. Узкоспециализированный юрист придет на помощь коммерческим организациям и физическим лицам. Сопровождение адвоката по земле может требоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду.
Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?
Юристы по земельному праву компании «Беспалов, Стогов и партнеры» готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей. Адвокатская помощь нужна для правомерного оформления земельных отношений, установления определенных границ спорного участка. Только профессиональный подход дает возможность избежать проблем с регистрацией участка в собственность, во временное пользование.
Вместе с землей в пользование переходят все насаждения, деревья, здания, сооружения, пруды, колодцы — это оговорено в Земельном кодексе РФ. Отсюда следует, что оформление правовой документации необходимо для объектов недвижимости. Все юридические процедуры требуют достаточно много времени для получения необходимых документов.
Адвокаты по земельным спорам защищают клиента от вероятных рисков, способствуют быстрому узакониванию владения землей. Ими проводится работа по уточнению обстоятельств разногласий, осуществление проверок юридической и технической документации. После консультации с клиентом определяется правовая тактика судебного разбирательства.
Подробная консультация земельного юриста может касаться:
- земельных правоотношений;
- ведения кадастрового учета;
- вопросов использования участка;
- земельного оборота;
- геодезических или топографических исследований;
- проведения сделок относительно земельных участков;
- выведения земли из частной владения в пользу органов муниципалитета или государства;
- рассмотрения санитарных, строительных норм и характеристик;
- уточнения норм Градостроительных законов РФ.
В чем заключается помощь земельного юриста
В услуги специалиста входит решение следующих задач:
- Юридическое сопровождение сделки купли / продажи или аренды земли.
- Приватизация земельного участка.
- Разрешение вопросов по межеванию земли.
- Определение порядка пользования участком.
- Выкуп недвижимого имущества.
- Составление обращений и заявлений.
- Возмещение убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав.
- Подготовка документов для обращения в суд.
- Сопровождение оформления земельно-имущественных отношений.
- Кадастровый учет и регистрация участка.
- Оспаривание решений кадастровой стоимости.
- Незаконный захват территории.
- Оспаривание решений местных органов власти.
- Признание постройки индивидуальным жилищным строением.
- Отчуждение земли.
- Споры между хозяйствующими субъектами.
- У вас возникла проблема? Позвоните нам по указанному телефону и получите бесплатную консультацию юриста по земельным вопросам.
- Отправьте заявку на платную консультацию — дайте специалисту компании МИП время на углубленное изучение вашего вопроса.
- Получите подробную консультацию адвоката в удобное для вас время. Вы получите пути решения вопроса и его перспективы.
- Следующий этап — разработка стратегии. Специалист соберет все необходимые документы и/или подготовит иск в суд.
- Решение проблемы. Присутствие юриста MIP Group на переговорах и в суде Москвы — помощь в решении вопросов любой сложности.
Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:
-
судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными
-
делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета
-
споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка
-
споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю
-
иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет
-
споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;
-
споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд
-
иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений
Помощь юриста по земельным вопросам от Suvorov.Legal для жителей Москвы и Московской области
Земельные споры – категория права, отличающаяся повышенной сложностью задач для решения. Поэтому достаточно сложно найти хорошего адвоката по земельным спорам. Также необходимо помнить, что, в свете исторических причин, законодательство, регулирующее данные вопросы, не сформулировано достаточно четко. Все это указывает на то, что заниматься вопросами земельных споров должен высококвалифицированный специалист, имеющий достаточно знаний. Также очень важно наличие опыта.
Направление деятельности юриста данного профиля заключается в решении часто возникающих конфликтов, которые связаны, как правило, с нарушением прав собственника третьими лицами. Зачастую они связаны с неправильной регистрацией собственности. Также очень распространено нарушение правил добрососедства и пользования участками.
Наша организация занимается решением проблем, связанных с вопросами земли и земельного права. Как показывает практика, земля – это ресурс, не уходящий и не меняющийся по качеству. Это один из самых надежных способов вложения денег и их получения. Земельный ресурс передаётся от предков потомкам, поэтому споры за него оказываются самыми тяжелыми и затяжными.
Консультация земельного юриста бесплатно
Для начала мы рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией земельного адвоката. Она поможет решить следующие вопросы:
- Приватизация участка и оспаривание отказа чиновников.
- Ускоренная приватизация дачного участка (дачная амнистия).
- Выделение участков по госпрограммам, в том числе муниципальным.
- Оформления наследования земли.
- Договоры аренды участков.
- Разрешение споров с соседями по даче (межевые споры, постройки, коррекция границ).
- Юридические сделки (купля, дарение, продажа).
- Изменение статуса собственности.
- Сервитут – наложение ограничений на использование земли.
- Признание права собственности.
- Изъятие земли из незаконного использования.
Судебное регулирование дела
Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:
- сбор документов
- подача искового заявления
- представление интересов на заседаниях суда
- составление всех необходимых процессуальных документов
- обжалование приговора
Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:
- урегулировать отношения
- получить права на землю
- правильно оформить документы
- полноценно распоряжаться земельными участками
Ответственность за нарушение земельного законодательства
Законодательство предусматривает ряд ситуаций, когда требуется оформление прав на участок:
- Приобретение участка в собственность.
- Покупка объекта недвижимости.
- Возникновение иных прав на объект.
Если юридическое или физическое лицо пользуется участком без оформления необходимых документов, то в соответствии с законодательством Москвы и Московской области оно может быть привлечено к ответственности, как лицо, самовольно занявшее участок.
Если речь идет о землях природоохранного, заповедного, рекреационного и оздоровительного назначения, то за это предусмотрен штраф до 80 000 рублей.
Для решения земельных вопросов следует обратиться к юристу. Специалист расскажет, какие документы нужно оформить в вашем конкретном случае. Стоимость работы адвоката по земельному праву зависит от особенностей ситуации.
Цены на услуги юристов по земельным спорам
| Консультация юриста | |
| Время консультации не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов |
Эффективность работы юриста по земельным спорам
07.03.2019 — Рассмотрение в суде спора истца Малинина В. А. об изменении границ земельного участка. Итог заседания — удовлетворить иск в силу допущения кадастровой ошибки.
22.02.2019 — Выиграно разбирательство между гражданкой Малышевой А. П. и ее соседом о праве собственности на землю, расположенную между их участками. Доказано, что клиент зарегистрировала право собственности и сосед не может претендовать на владение.
15.02.2019 – Выигран спор клиента Лаврова М. И. к районной администрации о наложении границ участков. Суд определил, что права истца нарушены и обязала власти исправить ошибку.
26.01.2019 – Адвокаты бюро успешно завершили сопровождение процесса межевания земельного объекта Русановой В. А. с целью установить границы участка.
Решением каких вопросов занимается земельный юрист?
Земельные дела охватывают достаточно обширный круг вопросов. Среди наиболее распространенных проблем, в решении которых обязательно требуются консультация юриста по земельному праву и предоставление других юридических услуг, выделяют следующие:
- признание сделки с земельным участкомнедействительной;
- исправление кадастровых ошибок;
- признание и восстановление права собственности;
- обжалование действий (бездействия) органов власти;
- потребность в проведении правового анализа ситуации;
- принудительное изъятие земли;
- оформлениеземлеустроительной документации;
- осуществление раздела или объединения участков;
- приватизация участка.
Представление интересов граждан и юридических лиц в суде
Невозможность сторон прийти к мировому соглашению приводит к тому, что единственным законным способом урегулирования спора становится обращение в суд. Нужно обратить внимание, что рассмотрение земельных споров может осуществляться как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах (подсудность зависит от статуса конфликтующих сторон). Если вы выступаете в качестве истца, работа адвоката будет выстраиваться по следующему алгоритму:
- оценка перспектив рассмотрения дела в суде;
- сбор документации, которая подтвердит требования истца;
- подготовка и подача искового заявления;
- участие в судебных заседаниях;
- обжалование решения (если истец не согласен с позицией суда);
- работа по исполнению судебного решения.
Специфика земельных споров
Любая проблема, касающаяся земли, носит индивидуальный характер. Законодательство в этой области все время меняется — в законы вносятся изменения, вводятся новые нормы и правила. Для простого гражданина просто не под силу детально изучить все необходимое законодательство во всех его тонкостях за короткий промежуток времени. А решать земельные споры нужно в очень ограниченные сроки.
По официальным данным, ежегодно количество дел, касающихся земельных споров увеличивается примерно в два раза. И это по официальной статистике. А сколько дел не доходит до суда просто потому, что граждане не могут найти квалифицированного юриста в области разрешения таких споров?
У всех на слуху истории о выделении Дальневосточного гектара, когда нерадивые чиновники выделяли под эти самые гектары участки, на которых уже живут люди и ведут свое хозяйство. Когда же граждане попробовали найти какого-нибудь адвоката, который помог бы им отстоять их права на землю в суде, то оказалось, что юристов много, но среди них не было ни одного, кто являлся бы специалистом в области земельного права.
Как показывает практика, если граждане решаются отстаивать свои права на землю в суде самостоятельно, то им редко удается добиться положительного результата. Вот почему в таких вопросах нужно обращаться за помощью к адвокату, чьей специализацией является именно помощь в решении земельных вопросов и споров.
Земельные споры и их основные виды
Земля является важным активом, который можно продавать, сдавать в аренду и т.д. Все эти вопросы требуют квалифицированного подхода специалиста. В моменты осуществления сделок, могут возникать серьезные конфликтные ситуации. Не знание собственных прав способно привести к усугублению ситуацию. Юрист по земельным спорам (земельный юрист) – это тот специалист, который нужен для предотвращения возникновения споров любой направленности. Помощь адвоката по земельным спорам (земельный адвокат), направлена на решение конкретной проблемы, с учетом ее особенностей.
Так, существует несколько разновидностей земельных споров:
- проблемы, обусловленные сложностью подтверждения права собственности
- споры, возникающие в процессе предоставления земельного участка
- споры, возникающие в ходе активной эксплуатации земли
- споры, связанные с изъятием земли
- оспаривание общей стоимости земли
- споры, относительно процессов аренды участков
- возмещение убытков